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2 Vagas de Garagem em Edifício Praia do Guarujá , Mata Da Praia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira duas vagas de garagem no Edifício Praia do Guarujá, localizadas em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Vitória/ES. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem já possui imóvel no condomínio e deseja expandir seu patrimônio. A localização privilegiada oferece fácil acesso e comodidade. Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial de valorização.
Atenção: A alienação é restrita aos condôminos, conforme o Código Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O lote em questão compreende duas vagas de garagem no Edifício Praia do Guarujá, em imóveis Caixa em Vitória/ES. A avaliação total é de R$ 150.000,00, com lance mínimo de R$ 75.000,00 para a segunda praça. O imóvel é classificado como 'Box / vaga de garagem', com matrícula nº 8258 e 8259. A descrição indica que a alienação é restrita a condôminos, o que é um ponto crucial a ser considerado.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está restrito a condôminos, a estratégia ideal seria:
  • Verificar a possibilidade de aquisição: Entrar em contato com o leiloeiro para confirmar se você é um condômino ou se há alguma forma de adquirir o bem, caso não seja. A restrição é um fator limitante, mas não necessariamente impeditivo se você já possuir outro imóvel no condomínio.
  • Análise de Mercado para Garagens: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de garagem na região de Mata Da Praia, Vitória/ES. Comparar com o valor de aquisição para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira data de encerramento é 11/11/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 150.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 75.000,00, ocorre no mesmo dia às 10:00. Dada a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, esta seria a oportunidade mais vantajosa para adquirir o bem, caso não haja lances na primeira.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para quem busca diluir o investimento.
  • Custo de Manutenção: Considerar o valor do condomínio mensal para vagas de garagem, que não foi informado, mas é essencial para o cálculo da rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Vagas de gara...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este garagem em leilão está localizado no bairro Mata Da Praia em Vitória/ES. A região de Mata Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
    Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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