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Vaga de Garagem em Edifício Central , Centro , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira sua vaga de garagem em localização privilegiada no Edifício Martinho de Freitas, no coração de imóveis Caixa em Vitória/ES. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo.
Atenção: Em se tratando de box de garagem, a alienação pode ficar restrita aos condôminos. Verifique as condições e garanta seu espaço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 8.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.000,00
Economia: R$ 4.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um ativo de alta liquidez, especialmente em Centros urbanos como imóveis Caixa em Vitória/ES. A vaga de garagem, identificada como G-112 no Edifício Martinho de Freitas, está localizada em uma área central (Avenida Princesa Isabel, 15, Centro), o que sugere uma demanda constante.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 8.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 8.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 4.000,00

Considerando a avaliação e o lance mínimo, a segunda praça, com lance inicial de R$ 4.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando um lance entre R$ 4.000,00 e R$ 6.000,00, dependendo da concorrência.

Plano de Ação:

  1. Verificação de Condomínio: O edital menciona que a alienação pode ser restrita a condôminos. É crucial verificar esta condição junto ao leiloeiro e obter a matrícula do imóvel para comprovar a posse de outra unidade no condomínio, caso seja exigido.
  2. Análise de Dívidas: Constam débitos condominiais de R$ 3.067,52. É fundamental que o comprador esteja ciente de que, conforme o art. 1.345 do Código Civil, o adquirente responde por eventuais débitos do alienante. Este valor deve ser considerado no custo total da aquisição.
  3. Estratégia de Arrematação: Planejar o lance para a segunda praça, considerando o valor de R$ 4.000,00 como ponto de partida. Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que comprometa a rentabilidade.
  4. Potencial de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de alugar a vaga de garagem para moradores do edifício ou para o público em geral, dada a localização centra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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