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25% do Imóvel em Passo Fundo - Lote 03, Quadra 04 , Campo Do Pinheiro Torto , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

486m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Passo Fundo!
Adquira 25% de um imóvel estratégico localizado no Loteamento Nenê Graeff Ltda., em uma área em desenvolvimento. Com 486m² de terreno, este lote oferece um potencial construtivo significativo para quem busca investir em uma região promissora.
A localização privilegiada, próxima a vias importantes e com fácil acesso, torna este imóvel ideal para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este ativo.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de 25% de um bem avaliado em R$ 480.000,00. A localização em casas de leilão em Passo Fundo, RS, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere que a valorização a médio e longo prazo é uma possibilidade real.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (12/09/2025): O lance inicial é de R$ 480.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. No entanto, como se trata de 25% do imóvel, é crucial verificar se o valor de R$ 480.000,00 se refere à totalidade do imóvel ou apenas à parte em leilão. Assumindo que seja o valor total, 25% seria R$ 120.000,00. Se o lance inicial de R$ 480.000,00 for para a totalidade, a parte em leilão pode ser adquirida por um valor significativamente menor. É fundamental esclarecer este ponto antes de qualquer lance.
  • 2ª Praça (22/09/2025): Se não houver lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em um valor potencialmente menor. É importante monitorar o mercado local e a demanda por imóveis semelhantes para definir um lance máximo estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Crucial: Antes de qualquer lance, confirmar se o valor de R$ 480.000,00 é referente à totalidade do imóvel ou apenas aos 25% em leilão. Esta informação é vital para a tomada de decisão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes na região de Passo Fundo. Analisar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Do Pinheiro Torto em Passo Fundo/RS. A região de Campo Do Pinheiro Torto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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