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3 Casas com 3 quartos, 2 banheiros, 182m² terreno e 132m² construída, ocupadas , Parque Cecap I , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Imóvel composto por 3 casas independentes localizadas em um terreno de 182,25m² com área construída total de 132,16m². Ideal para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais para aluguel ou para famílias que desejam moradia com possibilidade de renda extra.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas oferece potencial imediato de valorização pela localização no bairro CECAP, casas de leilão em Piracicaba.

Documentação regularizada com matrícula 16.082 no 2º CRI local, facilitando a transferência após arrematação.

O terreno e a construção são proporcionais, garantindo espaço para eventuais melhorias ou ampliações.

O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, configurando uma boa oferta para famílias médias.

O IPTU em dívida ativa será quitado com o produto da venda, reduzindo riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:40
Valor: R$ 214.659,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:40
Valor: R$ 107.329,88
Economia: R$ 107.329,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor do lance mínimo de R$ 214.659,75 na primeira praça e o valor reduzido de R$ 107.329,88 na segunda praça, que ocorre em 25/08/2025. Minha estratégia seria aguardar a segunda praça, pois o desconto de 50% no lance mínimo pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está ocupado, planejo reservar um orçamento para a desocupação e eventuais reformas para valorização. A localização em CECAP, casas de leilão em Piracicaba, é atrativa para locação residencial, especialmente para famílias.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalConfirmar matrícula e ausência de ônus adicionaisImediato
2. Participação no leilãoRealizar lance na segunda praça para aproveitar descontoAté 25/08/2025
3. Planejamento financeiroReservar fundos para desocupação e pequenas reformasApós arrematação
4. DesocupaçãoNegociar saída amigável ou judicial se necessário1-3 meses
5. Reforma e valorizaçãoMelhorias para aumentar valor de locação ou revenda3-6 meses
6. Locação ou revendaGerar renda passiva ou lucro com vendaApós reforma

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo da segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.659,75 e da 2ª praça é de R$ 107.329,88. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cecap I em Piracicaba/SP. A região de Parque Cecap I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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