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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 67m² construída, ocupada , Vila Industrial , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Piracicaba oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 67,37 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após reformas. Sua localização no bairro Jardim São Roque pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 265.000,00, e o lance inicial está em R$ 211.200,00, indicando potencial para lucro.
Embora ocupada, isso pode ser visto como uma vantagem para renda imediata pós-compra. Considere a análise de custos como IPTU anual de R$ 498,19 e ausência de condomínio.

  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Avalie reformas para aumentar o valor.
  • Planeje a desocupação conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:01
Valor: R$ 211.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Piracicaba, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 211.200,00, e a avaliação é de R$ 265.000,00, o que sugere uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 22/07/2025, para observar se há competição e possivelmente arrematar a um preço favorável.

  • Primeiro, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado de conservação, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode exigir custos com desocupação.
  • Em seguida, calcularia os custos operacionais: o IPTU anual é de R$ 498,19, o que significa cerca de R$ 41,55 mensais, e sem condomínio, os gastos iniciais seriam baixos.
Para maximizar o retorno, eu planejava alugar a propriedade após a aquisição, visando um rendimento mensal baseado na localização no bairro Jardim São Roque.
EstratégiaAçãoPrazo Estimado
Análise FinanceiraCalcular ROI com base no lance e custosImediato
ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro1-3 meses pós-compra
AluguelColocar no mercado para locaçãoApós desocupação
Eu monitoraria o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para definir lances estratégicos. Se não arrematar na primeira praça, consideraria as subsequentes, mas priorizaria evitar sobre-lances excessivos. No geral, o plano seria adquirir, reformar e alugar para gerar renda passiva, com foco em liquidez para revenda futura, desde que o imóvel seja 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Piracicaba/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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