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3 Casas em Terreno de 484m² , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Adamantina!
Adquira um imóvel com potencial de renda imediato, composto por 3 casas residenciais em um terreno de 484m². Localizado na Vila Brasil, uma área promissora da cidade.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de múltiplos usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.610,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.610,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel com 3 Casas em imóveis Caixa em Adamantina

Este imóvel, com 3 casas residenciais em um terreno de 484m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula. A estratégia ideal seria:

1. Análise de Mercado e Potencial de Renda:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região da Vila Brasil e em Adamantina. Identificar o perfil dos inquilinos potenciais para cada uma das 3 casas.
  • Potencial de Renda: Com base na avaliação de mercado, estimar a receita mensal potencial com o aluguel das três unidades. Se o valor de avaliação for R$ 61.610,57, e considerando que o leilão está em ciclo, é provável que o valor de arrematação seja próximo a este valor. Se cada casa puder ser alugada por R$ 800,00, a receita mensal seria de R$ 2.400,00, gerando um retorno anual significativo sobre o investimento.

2. Regularização e Valorização:

  • Averbação das Benfeitorias: O passo mais crucial é providenciar a averbação das 3 casas na matrícula do imóvel. Isso aumentará significativamente o valor de mercado e a segurança jurídica do bem. O custo deste processo deve ser incluído no orçamento de investimento.
  • Pequenas Reformas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas em cada uma das casas para torná-las mais atrativas para locação, focando em pintura, reparos básicos e, se necessário, modernização de banheiros e cozinhas.

3. Estratégia de Leilão e Financiamento:

  • Praça do Leilão: O imóvel está em ciclo de leilão, com lance inicial e lance mínimo de R$ 61.610,57. A data de encerramento é 30/09/2025 às 16:00. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de arrematação com base na análise de mercado e nos custos de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.610,57 e da 2ª praça é de R$ 61.610,57. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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