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3 Lotes de Terreno com Benfeitorias em Araucária/PR , Parque Thomaz Coelho Ii , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1245.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araucária/PR! Lotes de terreno com área total de 1.245,30m², localizados em área estratégica com fácil acesso às principais rodovias (BR-116 e BR-277). Ideal para investimento industrial, dada a proximidade com grandes indústrias e a vocação da região. Topografia plana e infraestrutura em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 971.200,00
Economia: R$ 242.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 728.400,00
Economia: R$ 242.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no setor industrial ou em desenvolvimento imobiliário na região de leilões em Araucária/PR. A combinação de três lotes de terreno totalizando 1.245,30m² em uma área com vocação industrial e acesso facilitado às BR-116 e BR-277 é um diferencial significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando que a 1ª praça tem lance inicial de R$ 1.214.000,00 e a 2ª praça de R$ 971.200,00, a 3ª praça, com lance inicial de R$ 728.400,00, apresenta o maior potencial de valorização para o comprador, caso não haja lances nas praças anteriores. No entanto, a estratégia pode variar dependendo do apetite ao risco e da liquidez disponível. Se o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais previsível, a 2ª praça pode ser considerada. Se a prioridade for maximizar o retorno, a 3ª praça é a mais indicada.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área é descrita como tipicamente povoada por grandes indústrias, o que sugere um ambiente propício para expansão ou instalação de novas operações. A proximidade com centros urbanos como Curitiba e São Paulo (via rodovias) também é um ponto forte.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaAçãoObservações
1ª Fase (Pré-Leilão)Análise aprofundada do edital e das matrículas. Obtenção de certidões atualizadas. Visita técnica ao local (se possível) para avaliar as benfeitorias e o entorno. Análise de mercado local para imóveis industriais/terrenos.Verificar restrições de uso do solo e zoneamento. Avaliar custos de infraestrutura e possíveis licenças.
2ª Fase (Leilão)Definir o lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível e confiável). Participar ativamente da 3ª praça para maximizar a economia, ou da 2ª praça para maior segurança...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Thomaz Coelho Ii em Araucária/PR. A região de Parque Thomaz Coelho Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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