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Terreno com Benfeitorias em Araucária/PR , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1245.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araucária/PR! Lotes de terreno com área total de 1.245,30m² e benfeitorias, localizados estrategicamente na Rua Hermínio Brunato, 57. Próximo a importantes vias como BR-116 e BR-277, facilitando o acesso a São Paulo, Porto Alegre e ao interior do Paraná. A topografia plana e a proximidade com polos industriais tornam esta UPI um investimento promissor. Ideal para desenvolvimento industrial ou logístico. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 971.200,00
Economia: R$ 242.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 728.400,00
Economia: R$ 242.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco em desenvolvimento industrial ou logístico na região de imóveis de leilão em Araucária/PR. A área total de 1.245,30m², composta por 3 lotes, oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise Estratégica:

  • Localização Privilegiada: A proximidade com a BR-116 e BR-277 é um diferencial competitivo significativo, garantindo fácil escoamento de mercadorias e acesso a mercados importantes. A localização em um bairro industrial consolidado também é um ponto forte.
  • Topografia: A topografia predominantemente plana facilita a construção e reduz custos de terraplanagem, tornando o projeto mais viável economicamente.
  • Potencial de Valorização: A região de Araucária tem apresentado crescimento industrial, o que sugere um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 971.200,00, e a avaliação do imóvel (conforme laudo) é de R$ 1.214.000,00, há uma margem interessante para negociação.

Recomendação:

Aguardaria a 3ª Praça, onde o lance inicial é de R$ 728.400,00 (60% da avaliação), para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel antes, uma oferta competitiva na 2ª Praça, próxima ao valor de avaliação, pode ser considerada, especialmente se o objetivo for revenda rápida.

Ações Detalhadas:

  1. Análise do Laudo de Avaliação: Consultar detalhadamente o laudo de avaliação (disponível no site do leiloeiro) para entender as benfeitorias existentes, possíveis custos de reforma ou adaptação, e a avaliação específica de cada lote.
  2. Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo de viabilidade para o tipo de empreendimento desejado (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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