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3 Lotes Residenciais em Araguaína - Loteamento Planalto , Planalto , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araguaína! Adquira um dos três lotes residenciais no Loteamento Planalto, cada um com 360m². Localizados em áreas promissoras, estes terrenos são ideais para construção e investimento. O imóvel se encontra desocupado e sem benfeitorias, pronto para o seu projeto. Aproveite as condições de pagamento facilitadas e a possibilidade de parcelamento, conforme o Código de Processo Civil. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:30
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:30
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão oferece três lotes de 360m² cada, com avaliação individual de R$ 70.000,00, totalizando R$ 210.000,00, e o segundo leilão com lance inicial de R$ 105.000,00, a estratégia ideal seria focar no segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Loteamento Planalto, em leilao com descontos em Araguaína/TO, para determinar um valor de mercado realista e potencial de valorização após a compra.
  • Participação no Segundo Leilão: Preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação do primeiro leilão, visando arrematar um ou mais lotes por um preço vantajoso. O lance inicial de R$ 105.000,00 para os três lotes (ou R$ 35.000,00 por lote) representa uma excelente oportunidade de economia.
  • Construção e Valorização: Após a aquisição, planejar a construção de residências nos lotes. A demanda por imóveis em loteamentos planejados como o Planalto tende a crescer, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento com a venda ou locação das unidades construídas.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação, incluindo a regularização das matrículas e a quitação de quaisquer débitos pendentes, que, segundo o edital, serão cancelados após a arrematação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Araguaína/TO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhe
Avaliação Total R$ 210.000,00
Lance Inicial (2º Leilão) R$ 105.000,00
Incremento R$ 1.000,00