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Lote Residencial de 360m2 em Araguaína - TO , Loteamento Planalto , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araguaína-TO! Lote residencial de 360m² em localização privilegiada no Loteamento Planalto. Ideal para construção, este terreno oferece a chance de construir seu lar ou investir em um mercado em crescimento. A área está sem benfeitorias, permitindo total liberdade de projeto. O imóvel foi encontrado desocupado e desabitado na data da penhora, facilitando o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:30
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:30
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Lote residencial de 360m² em leilão de imóveis em Araguaína-TO, Loteamento Planalto. Sem benfeitorias, desocupado. Avaliação: R$ 70.000,00. Lance inicial: R$ 70.000,00. Incremento: R$ 1.000,00. 1º Leilão: 03/10/2025 às 16:30. 2º Leilão: 10/10/2025 às 16:30 com lance inicial de R$ 35.000,00.
Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o lance inicial do primeiro leilão, o valor de R$ 70.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação. No entanto, a maior oportunidade de aquisição com potencial de valorização reside no segundo leilão.

  • Opção 1 (Conservadora): Aguardar o segundo leilão e tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 35.000,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, o que pode ser muito atrativo para um terreno nesta localização. Após a aquisição, planejar a construção de uma residência unifamiliar ou geminada, visando o mercado local de locação ou revenda.
  • Opção 2 (Estratégica): Se houver interesse em um projeto de maior porte, como condomínio de casas ou empreendimento comercial (dependendo do zoneamento), pode-se considerar a aquisição no primeiro leilão se o lance for significativamente abaixo da avaliação, ou no segundo leilão para maximizar o retorno. A pesquisa de mercado sobre a demanda por imóveis na região de Araguaína é crucial para definir o tipo de construção e o potencial de retorno.

Próximos Passos:

  1. Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de Araguaína e o custo de construção de residências na área.
  2. Analisar o edital completo para verificar quaisquer restrições de construção ou uso do solo.
  3. Planejar o fluxo de caixa para a aquisição e eventual construção.
  4. Considerar a possibilidade de financiamento para a construção, caso o imóvel seja adquirido em condições favoráveis.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Planalto em Araguaína/TO. A região de Loteamento Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
    Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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