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3 Quartos em Águas Lindas de Goiás com 1 Vaga , Chácaras Coimbra , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece 3 quartos, ideal para famílias, com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, além de área de serviço, sala e cozinha. Localizado em Chácaras Coimbra, CEP 72911-476, é uma excelente opção para quem busca espaço e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 325.246,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 243.456,10
Economia: R$ 81.790,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 325.246,62 e uma avaliação de R$ 189.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o lance inicial foi definido com base em outros fatores de mercado.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 189.000,00 é consideravelmente menor que o lance inicial de R$ 325.246,62. Isso pode indicar uma oportunidade de negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Praças do Leilão: O imóvel tem duas praças: a primeira em 11/12/2025 com lance inicial de R$ 325.246,62 e a segunda em 17/12/2025 com lance mínimo de R$ 243.456,10. A segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 25% em relação à primeira.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de mercado local para imóveis com características semelhantes em Chácaras Coimbra seria fundamental para determinar um valor justo de compra.
  • Condições de Pagamento: O leilão aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Próximos Passos: Recomendo monitorar o histórico de lances. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça representa uma oportunidade mais vantajosa financeiramente. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) e uma pesquisa de mercado aprofundada para confirmar se o valor da segunda praça se alinha com o valor de mercado atual na região.

Considerando a difere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.246,62 e da 2ª praça é de R$ 243.456,10. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Coimbra em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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