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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e varanda, área construída 62m² , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área construída é de aproximadamente 62,47 m², situada em um terreno de 203,03 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado no Jardim Santa Lucia, em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana.


Características importantes:

  • Área privativa de 62,47 m²
  • Terreno com 203,03 m²
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Permite utilização de FGTS para compra
  • Pagamento via recursos próprios

O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que buscam uma residência pronta para morar ou investimento em região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.588,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com valor mínimo bastante abaixo da avaliação, o que pode gerar boa margem de lucro ou valorização futura. A avaliação está em R$ 124.165,77, enquanto o lance mínimo é de R$ 40.588,26, representando um desconto de 67,31%.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 124.165,77
Lance InicialR$ 40.588,26
Área Construída62,47 m²
Terreno203,03 m²
Quartos2 (1 suíte)
Vagas de Garagem2

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances, visando adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o desconto.
  • Considerar o uso de recursos próprios para agilizar a compra, já que o imóvel aceita FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização, especialmente aproveitando o terreno amplo para ampliar a área construída ou criar áreas de lazer.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou aluguel, considerando a demanda por casas com 2 quartos e garagem em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, ou para famílias que desejam adquirir uma casa com boa estrutura e preço acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.588,26. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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