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3 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

204.96m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Adquira 3 salas comerciais estrategicamente localizadas no prestigiado bairro Asa Sul. Com uma área total de 204,96m² e 109,05m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio. Inclui 3 vagas de garagem, um diferencial significativo na região. As salas estão desocupadas, prontas para receber seu projeto. A localização privilegiada e a possibilidade de pagamento facilitado tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e empreendedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 178.385,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Brasília, DF, especificamente no bairro Asa Sul. As 3 salas comerciais, com área total de 204,96m² e área privativa de 109,05m², juntamente com 3 vagas de garagem, oferecem um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Asa Sul é um bairro consolidado e de alto padrão em Brasília, conhecido por sua infraestrutura completa e acesso facilitado. A localização SEPS SHIGS 712 BLOCO I é estratégica para negócios.
  • Características: Três salas comerciais desocupadas, com área privativa considerável, ideais para escritórios, clínicas ou outros empreendimentos comerciais. A presença de 3 vagas de garagem é um grande diferencial.
  • Situação Legal: As matrículas 53983, 14.062 e 31229 do 1º CRI do DF estão disponíveis, indicando a regularidade do imóvel. O valor anual de IPTU de R$ 5.708,00 é razoável para a região e o porte do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 01/12/2025 às 15:05, e que o último lance registrado é de R$ 178.385,47, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Como o último lance registrado é R$ 178.385,47 e o valor inicial é R$ 178.385,47, é provável que o leilão esteja em andamento ou que este seja o lance mínimo.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o valor inicial de R$ 178.385,47 parece ser significativamente abaixo do valor de mercado para 3 salas comerciais com 3 vagas em uma localização premium como a Asa Sul. Uma estimativa conservadora seria de 1.5x o valor de avaliação, o que sugere um valor de mercado potencial em torno de R$ 267.578,20. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado mais apro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.385,47. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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