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3 vagas | 58m² útil | , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

58.25m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma vaga de garagem em um dos endereços mais valorizados de imóveis Caixa em São Paulo, na Avenida Paulista. Com área útil de 58,25m² e capacidade para até três veículos, esta vaga está localizada no 1º subsolo do Edifício Conjunto Residencial Suíço, próximo ao elevador e escadas de emergência, oferecendo praticidade e segurança.

O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 598,64, garantindo manutenção e segurança do local. A vaga está desocupada, facilitando a posse imediata pelo arrematante.

Esta é uma chance imperdível para investidores ou para quem busca comodidade em um dos pontos mais estratégicos da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 98.349,64
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 59.009,79
Economia: R$ 39.339,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo uma grande oportunidade neste imóvel devido à sua localização privilegiada na Avenida Paulista, uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo. A vaga de garagem, com capacidade para três veículos, pode ser um ativo valioso para aluguel, considerando a alta demanda por estacionamento na região.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas na região para definir um preço competitivo.
  • Marketing: Divulgar a vaga em plataformas especializadas e grupos de moradores do condomínio.
  • Contrato: Elaborar um contrato de locação claro, com cláusulas de reajuste anual baseado no IPCA ou outro índice relevante.
  • Manutenção: Manter a vaga em boas condições para atrair e reter locatários.

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.771,95 e o lance inicial na segunda praça de R$ 59.009,79, há um potencial de valorização significativa, especialmente se o imóvel for mantido como um ativo de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.349,64 e da 2ª praça é de R$ 59.009,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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