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4 Casas com Salão Comercial em São Paulo , Jardim Célia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Paulo!
Adquira 4 casas e um salão comercial em um terreno de 176m², localizado no Jardim Célia. O imóvel oferece diversas unidades residenciais, cada uma com configurações variadas, além de uma garagem para 2 veículos e um espaço comercial. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de renda e valorização.
Não perca esta chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 368.436,18
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:01
Valor: R$ 184.218,09
Economia: R$ 184.218,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda e diversificação de portfólio. Com 4 unidades residenciais e um salão comercial em um terreno de 176m², o potencial de geração de aluguel é significativo. A localização em leilões em São Paulo, especificamente no Jardim Célia, sugere uma demanda constante por imóveis para locação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel na região para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com valor de avaliação de R$ 368.436,18 e a segunda praça com 50% de desconto, partindo de R$ 184.218,09. A segunda praça é particularmente atrativa para maximizar o potencial de lucro, mas requer uma análise cuidadosa do risco e da concorrência.
  • Ocupação e Reforma: A descrição menciona "direitos possessórios" e "casas erigidas na parte de cima", o que pode indicar a necessidade de regularização e possíveis reformas. É crucial verificar o estado de conservação de cada unidade e orçar os custos de eventual reforma para adequá-las ao mercado de locação.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 50m² (mencionada na descrição técnica) pode ser um indicativo de que há espaço para expansão ou otimização, aumentando o valor do imóvel a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise Documental Verificar a matrícula do imóvel (disponíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.436,18 e da 2ª praça é de R$ 184.218,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Célia em São Paulo/SP. A região de Jardim Célia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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