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Sobrado Luxuoso com 3 Suítes e Jardim Externo , Real Parque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440.4m²

Quartos

3

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairros mais nobres de casas de leilão em São Paulo. Com três suítes amplas, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias que valorizam privacidade e conforto. A sala de estar e a sala de jantar são perfeitas para receber amigos e familiares, enquanto o home theater proporciona momentos de lazer em casa. O jardim externo é um espaço agradável para relaxar e aproveitar o ar livre. A localização em Paineiras do Morumbi garante fácil acesso a escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando este imóvel uma escolha estratégica para quem deseja viver bem na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.955.591,32
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.955.591,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de valorização. Com uma avaliação de R$3.694.489,16, o lance inicial de R$2.955.591,32 representa um desconto significativo. Considerando a localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo, o imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel de longo prazo, especialmente para famílias que buscam residências espaçosas e bem localizadas. Além disso, a possibilidade de reforma e modernização do sobrado pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 14/04/2025, para tentar um lance mais competitivo. O incremento mínimo de R$10.000,00 deve ser considerado ao planejar os lances. Abaixo, apresento uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoLance InicialIncremento Mínimo
07/04/2025R$3.694.489,16R$10.000,00
14/04/2025R$2.955.591,32R$10.000,00

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região também devem ser levadas em conta para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.955.591,32 e da 2ª praça é de R$ 2.955.591,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em São Paulo/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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