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4 Imóveis em Itumbiara/GO com área construída de 141,05m² , Paranaíba , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itumbiara/GO! Adquira 4 imóveis em um único lote, com potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada e a área construída total de aproximadamente 400m² oferecem diversas possibilidades de exploração, seja para locação ou revenda. Não perca a chance de investir em imóveis com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 4 imóveis em imóveis Caixa em Itumbiara/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 1.040.000,00, o que pode ser um valor elevado para um único lance inicial.

Análise Detalhada:

  • Avaliação Total: A soma das avaliações individuais dos 4 imóveis é de R$ 840.000,00. O lance mínimo da primeira praça (R$ 1.040.000,00) está acima da avaliação total, o que sugere que pode haver espaço para negociação na segunda praça.
  • Potencial de Renda: Com 4 imóveis, há a possibilidade de gerar renda através de aluguel, seja para cada unidade individualmente ou explorando diferentes modelos de locação. A área construída total é significativa, permitindo diversas configurações.
  • Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação dos imóveis, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Localização: A cidade de Itumbiara/GO é um polo regional com potencial de crescimento, o que pode valorizar os imóveis a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente a data da segunda praça e o lance mínimo estabelecido.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itumbiara/GO para entender os valores de aluguel e revenda de imóveis similares.
  3. Orçamento: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos com impostos, taxas, reformas e despesas de desocupação.
  4. Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação dos imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranaíba em Itumbiara/GO. A região de Paranaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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