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Casa 369 m² - Residencial Beira Rio I - Imóvel , Residencial Beira Rio , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

369m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um dos residenciais mais procurados de leilão em Itumbiara, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 720 m² e uma construção de 369 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU de 2025 já está quitado, o que elimina preocupações imediatas com tributos. O lance inicial de R$ 1.088.985,00 é um ponto de partida para um investimento que pode se valorizar significativamente com a regularização e desocupação do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se tornar uma fonte de renda ou um lar para uma nova família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.088.985,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário local para entender a valorização de imóveis na região de leilão em Itumbiara, especialmente no Residencial Beira Rio I. Considerando que o imóvel está ocupado, eu buscaria uma negociação amigável com o ocupante para desocupar a propriedade, o que pode ser feito através de um acordo que beneficie ambas as partes. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar reformas ou melhorias na casa, aumentando seu valor de mercado. O valor de avaliação não foi informado, mas com base no lance inicial de R$ 1.088.985,00, eu esperaria que o imóvel tenha um potencial de valorização de pelo menos 20% após a desocupação e melhorias. Eu também consideraria a possibilidade de financiamento, caso o vendedor aceite, para facilitar a aquisição. Por fim, manteria um acompanhamento próximo das condições do leilão e das datas de encerramento, para garantir que não perca a oportunidade de arrematar o imóvel por um valor que considere justo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.088.985,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Beira Rio em Itumbiara/GO. A região de Residencial Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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