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4 Lotes com 1082 m² em Campinas/SP , Jardim Eulina , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1082m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em Campinas/SP! Este loteamento estratégico no Jardim Eulina oferece 1082 m² de área total, distribuídos em 4 lotes com matrículas individuais. Ideal para desenvolvimento imobiliário, construção de galpões logísticos ou condomínios residenciais, aproveitando a infraestrutura local e a proximidade com vias importantes. A possibilidade de construir em uma área tão expressiva representa um potencial de valorização significativo. A descrição menciona um galpão precário em um dos lotes, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de revitalização ou demolição para novo empreendimento. A localização em Campinas, um polo industrial e tecnológico, garante alta demanda por imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 390.225,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento de 4 terrenos no Jardim Eulina, leilao com descontos em Campinas/SP, com uma área total combinada de 1082 m², apresenta um potencial de investimento considerável. A avaliação total é de R$ 709.500,00, com um lance inicial de R$ 390.225,00. Considerando que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 15 de dezembro de 2025, há tempo para planejar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campinas, focando na região do Jardim Eulina. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por empreendimentos residenciais ou comerciais.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campinas para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam afetar o desenvolvimento dos 4 lotes. Determinar o tipo de construção mais viável e rentável (residencial, comercial, galpões).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 390.225,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação. Acompanhar o leilão de perto e definir um teto de gastos baseado na análise de viabilidade e no retorno esperado sobre o investimento (ROI).
  • Desenvolvimento do Projeto: Se o objetivo for construir, planejar um projeto que maximize o uso da área total de 1082 m². A descrição menciona um galpão precário em um dos lotes, o que pode ser uma oportunidade para demolição e construção de um novo empreendimento, ou para reforma e adaptação, dependendo do custo-benefício.
  • Financiamento e Custos Adicionais: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição e para a construção. Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas, custos de projeto, construção e marketing.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Eulina em Campinas/SP. A região de Jardim Eulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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