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Terreno Amplo com Construção em Campinas - 10.356m² , Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -105% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10356.3m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas! Terreno com vasta área de 10.356m² e 1.681m² de construção, ideal para grandes projetos. Localizado em um condomínio de prestígio, oferece privacidade e espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Uma tela em branco para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 10.315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 6.189.000,00
Economia: R$ 4.126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em ofertas de leilão em Campinas, com uma área considerável de 10.356,30m² e 1.681,23m² de área construída, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, com um valor inicial de R$ 6.189.000,00. A localização no loteamento Sítios Alto Da Nova Campinas sugere um potencial de valorização e exclusividade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em sua 2ª Praça, o valor de R$ 6.189.000,00 já representa uma redução em relação à 1ª Praça (R$ 10.315.000,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar uma possível 3ª Praça (se houver) poderia oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. Para um investidor com capital disponível, a 2ª Praça é um ponto de entrada estratégico.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área do terreno permite diversas aplicações. Poderia ser desenvolvido um condomínio de alto padrão com múltiplas residências, um complexo comercial, ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais. A área construída existente pode ser reformada e integrada ao novo projeto, otimizando custos.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento e das leis de uso do solo de Campinas para confirmar a viabilidade dos projetos desejados. A verificação completa da matrícula (nº 88.511) e do laudo de avaliação (fls. 143/220) é fundamental para entender quaisquer restrições ou detalhes construtivos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, novas construções, impostos (IPTU, que pode ser significativo dada a área), taxas condominiais e custos de manutenção. O laudo de avaliação, se detalhado, pode fornecer estimativas de custos de construção.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação após o desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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