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4 Terrenos com 15x25m cada, total 1500m², para construção , Quintais Da Cortegada , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e construtores: São quatro terrenos contíguos, cada um medindo 15 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 1.500 m² de área total.
Localizados em um loteamento consolidado, os terrenos são ideais para construção residencial ou comercial, com boa dimensão para projetos variados.
A matrícula registrada no cartório de imóveis garante segurança jurídica para a aquisição.
O pagamento pode ser parcelado com entrada de 25% e o saldo em até 59 parcelas, facilitando o investimento.
A venda é realizada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, com garantia de posse livre de ônus tributários anteriores à alienação.
Com comissão de 5% e incremento mínimo de R$1.000,00, o lance inicial é de R$260.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 04/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o lance inicial de R$260.000,00, que é também o valor da avaliação, é prudente iniciar com um lance próximo a este valor para garantir competitividade.

O pagamento parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas oferece flexibilidade financeira, permitindo planejar o desembolso sem comprometer o capital de giro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$260.000,00
Lance InicialR$260.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Parcelamento25% entrada + 59 parcelas
Comissão5%
Área Total1.500 m² (4 lotes de 375 m² cada)

Recomendo também verificar a possibilidade de subdividir os lotes para venda individual ou desenvolver um projeto imobiliário que maximize o retorno, como construção de casas geminadas ou condomínio residencial, dependendo da legislação local.

É importante consultar a administração condominial para verificar possíveis dívidas e garantir que o imóvel esteja livre de ônus adicionais.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e manter contato com o leiloeiro oficial Stella Araujo Zanatta pode facilitar negociações e esclarecimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintais Da Cortegada em Gravatá/PE. A região de Quintais Da Cortegada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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