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5 Boxes de Garagem com 33m² cada no Edifício Palácio 5ª Avenida , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

166.195m²

Vagas

5

Descrição

Investimento em 5 boxes de garagem no Edifício Palácio 5ª Avenida, localizado na Avenida Paulista, leilao com descontos em São Paulo. Cada box possui aproximadamente 33,24m², totalizando cerca de 166,2m² de área útil. Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de fácil liquidez e baixa manutenção. A propriedade está situada em uma região valorizada, com acesso facilitado e alta demanda por vagas de garagem.

Importante destacar: Os boxes correspondem a partes ideais do terreno e áreas comuns, o que pode influenciar na gestão condominial e custos associados. Há débitos condominiais expressivos, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir múltiplas vagas em um único lote, com potencial de valorização e rentabilidade por locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 250.000,00 para o conjunto de 5 boxes, e a avaliação individual de R$ 100.000,00 por box, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o lote na primeira praça para garantir o melhor preço.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor Avaliação Total (5 boxes)R$ 500.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 250.000,00
Débitos CondominiaisR$ 61.799,19

Recomendações:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira praça, pois o lance inicial está com 50% de desconto em relação à avaliação.
  • Considerar os débitos condominiais no custo total do investimento e negociar possíveis abatimentos ou parcelamentos.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação individual dos boxes para maximizar a rentabilidade.
  • Verificar a documentação e situação legal dos imóveis para evitar surpresas futuras.
  • Planejar o pagamento considerando as condições do leilão e possíveis propostas parceladas enviadas ao leiloeiro.

Este investimento pode ser uma boa oportunidade para diversificação e geração de renda passiva, especialmente em uma localização privilegiada como a Avenida Paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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