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Vaga de Garagem Indeterminada Nº 129 em Indianópolis , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Indianópolis!
Adquira uma vaga de garagem estratégica no Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges, um empreendimento renomado. A localização privilegiada na Rua Tuim, 980, oferece acesso facilitado e valorização contínua. Ideal para investidores ou para quem busca comodidade e segurança para seu veículo em uma das regiões mais desejadas de leilão em São Paulo. Não perca a chance de possuir um ativo imobiliário em um local de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:45
Valor: R$ 132.646,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:45
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 51.646,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma vaga de garagem em um conjunto arquitetônico de renome em Indianópolis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 81.000,00, significativamente inferior à avaliação de R$ 130.000,00 (março/2025) e à atualização de R$ 131.867,60 (junho/2025). Essa diferença de valor oferece uma margem considerável para lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão durante a segunda praça, que se encerra em 06/11/2025. O lance inicial é de R$ 81.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação atualizada e o potencial de revenda, mantendo uma margem de segurança para lucro. Dado o valor de avaliação, um lance entre R$ 81.000,00 e R$ 100.000,00 seria prudente.
  • Custos Adicionais: Considerar o débito de IPTU de R$ 353,52 e os custos de cartório e impostos sobre a transferência.
  • Potencial de Revenda: Após a aquisição, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo ao de mercado, gerando um retorno significativo sobre o investimento. A localização em Indianópolis é um forte atrativo para potenciais compradores.
  • Aluguel: Alternativamente, a vaga de garagem pode ser alugada, gerando renda passiva. O valor de aluguel para vagas em regiões nobres de leilão em São Paulo costuma ser atrativo.

Tabela de Custos e Potenciais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.646,75 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Item Valor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça) R$ 81.000,00
Avaliação (Jun/2025) R$ 131.867,60
Débito IPTU R$ 353,52