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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -587% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2502m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Botucatu: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total construída de 2.502m², o imóvel possui um galpão comercial e cinco kitnets, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A localização na Rua Frederico Petry, em um bairro residencial, é ideal para aluguel de longo prazo. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$3.350.369,08, o que indica um potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 2025-07-04, e o lance inicial será de R$3.364.775,66. É recomendável acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 3.364.775,66
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:01
Valor: R$ 2.523.581,75
Economia: R$ 841.193,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto o leilão deste imóvel, que possui um valor de avaliação de R$3.350.369,08. O leilão está programado para iniciar em 2025-07-04, e o lance inicial será de R$3.364.775,66. Considerando que o imóvel possui uma área total construída de 2.502m², com um galpão comercial e cinco kitnets, há um grande potencial para geração de renda. Eu esperaria até a segunda praça, que ocorrerá em 2025-07-28, onde o valor mínimo do lance será reduzido para R$2.523.581,75. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é importante realizar uma análise detalhada do mercado local e verificar a demanda por aluguel de kitnets e espaços comerciais na região. A localização em um bairro residencial pode ser um atrativo para inquilinos, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia próxima a serviços e comércio. Portanto, minha estratégia seria aguardar a segunda praça e, se possível, fazer uma oferta competitiva, garantindo que o lance à vista prevaleça sobre lances a prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.364.775,66 e da 2ª praça é de R$ 2.523.581,75. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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