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Casa com 77 m² em Botucatu - SP , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Botucatu!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 77,66 m² em um terreno de 189,38 m², localizado no tranquilo bairro Jardim Iolanda. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:58
Valor: R$ 196.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Botucatu, com 77,66 m² de área construída, apresenta um valor inicial de R$ 196.400,00. Considerando a área total de 189,38 m², o valor de avaliação é de R$ 323.000,00. O imóvel está ocupado, o que requer um planejamento para a desocupação, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Botucatu para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 14/10/2025 às 11:58. O valor inicial é de R$ 196.400,00. Se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em data posterior com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% (R$ 39.280,00) e financiamento de R$ 157.120,00. É crucial simular o financiamento para garantir a viabilidade financeira.
  • Investimento: Caso o objetivo seja investimento, após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser alugado ou revendido. A localização em Botucatu, uma cidade universitária e com bom desenvolvimento, sugere um bom potencial de retorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor Inicial do LeilãoR$ 196.400,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 9.820,00
ITBI (variável por município)~ R$ 3.928,00 (estimativa 2%)