5 Residências com Área Construída de 256m² em Artur Alvim
Artur Alvim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 759.598,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R. Doutor Moacir Tavolaro, 82 - Artur Alvim
Área:
256.84m²
Quartos:
4
Banheiros:
5
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam um espaço amplo e versátil. Com cinco residências, ele pode ser utilizado tanto para moradia quanto para aluguel, gerando uma renda passiva significativa. A localização em Artur Alvim, um bairro em crescimento, oferece fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando-o ainda mais atrativo. A área construída totaliza 256,84m², distribuída em cinco casas, o que proporciona uma diversidade de opções para diferentes perfis de inquilinos. Além disso, a área do terreno é de 250m², permitindo a possibilidade de futuras ampliações ou reformas. O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata e a realização de melhorias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 09:00
|
R$ 759.598,68 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 15:00
|
R$ 531.719,08 |
-30%
Economia de
R$ 227.879,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.sublimeleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -283.346,51 (-37.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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