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5 Residências com Área Construída de 256m² em Artur Alvim , Artur Alvim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.84m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam um espaço amplo e versátil. Com cinco residências, ele pode ser utilizado tanto para moradia quanto para aluguel, gerando uma renda passiva significativa. A localização em Artur Alvim, um bairro em crescimento, oferece fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando-o ainda mais atrativo. A área construída totaliza 256,84m², distribuída em cinco casas, o que proporciona uma diversidade de opções para diferentes perfis de inquilinos. Além disso, a área do terreno é de 250m², permitindo a possibilidade de futuras ampliações ou reformas. O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata e a realização de melhorias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 09:00
Valor: R$ 759.598,68
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:00
Valor: R$ 531.719,08
Economia: R$ 227.879,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de renda e valorização. Com uma avaliação de R$ 715.000,00, o imóvel possui um lance inicial que pode ser considerado uma oportunidade, especialmente se você conseguir arrematá-lo por um valor abaixo da avaliação. A primeira praça está marcada para o dia 16 de maio de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 19 de junho de 2025. Eu esperaria até a primeira praça para fazer um lance, considerando o valor de avaliação e o incremento de R$ 10.000,00. Se o imóvel não receber lances, você pode conseguir um preço ainda melhor na segunda praça. Além disso, a possibilidade de alugar as cinco residências pode gerar uma renda mensal significativa, especialmente em uma área em crescimento como Artur Alvim. O IPTU mensal é de R$ 346,45, o que deve ser considerado no cálculo de despesas. Para maximizar o retorno, eu sugeriria realizar pequenas reformas nas casas para aumentar o valor do aluguel. A diversificação de inquilinos também é uma estratégia inteligente, pois isso pode ajudar a garantir uma renda estável. Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento estratégico que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.598,68 e da 2ª praça é de R$ 531.719,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Artur Alvim em São Paulo/SP. A região de Artur Alvim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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