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5 vagas de garagem em condomínio fechado, desocupadas , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Este lote oferece 5 vagas de garagem localizadas no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Palácio 5ª Avenida, na Avenida Paulista, 726, Bela Vista, leilão em São Paulo. As vagas são numeradas como boxes 04, 43, 44, 56 e 57, com matrículas individuais no 4º CRI de São Paulo.

Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos urbanos de fácil manutenção e boa liquidez. A localização privilegiada na Avenida Paulista agrega valor e potencial de valorização.

Por se tratar de vagas de garagem, não há quartos ou banheiros, e a área construída não é especificada. O imóvel está disponível para venda judicial, com lance inicial de R$ 250.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este lote de 5 vagas de garagem na Avenida Paulista como uma oportunidade de diversificação em um ativo de baixa manutenção e alta demanda em leilão em São Paulo. A localização central e valorizada da Bela Vista, especialmente na Avenida Paulista, garante potencial de valorização e facilidade para locação ou revenda futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 250.000,00, para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido nas praças seguintes, aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender as condições de pagamento, dívidas, e responsabilidades.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo para planejar o investimento e o capital disponível.
3. Visita técnicaSe possível, visitar o local para verificar o estado das vagas e segurança do condomínio.
4. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial; caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar um valor menor.
5. Pós-arrematePlanejar a destinação das vagas, seja para locação mensal, venda individual ou uso próprio.

Este imóvel não possui avaliação financeira declarada, portanto, o investimento deve ser avaliado com base no lance inicial e potencial de valorização da região. A ausência de dívidas explícitas e a natureza judicial do leilão indicam que o comprador deve estar atento às condições do edital para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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