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50% casa residencial 2 quartos 1 banheiro 70m² construída , Santa Rosa , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel com 50% de fração ideal em casa residencial com área construída de aproximadamente 70m² e terreno de 300m². Localizado em bairro residencial consolidado, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em Divinópolis. A fração ideal de 0,3334 indica que o imóvel é uma parte do todo, o que pode impactar na negociação e posse.

Este imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, adequado para famílias pequenas ou para locação. A área construída é confortável e o terreno oferece espaço para ampliação ou melhorias.

Investidores devem considerar a fração ideal e a possibilidade de regularização futura para maximizar o retorno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:30
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 50% de uma casa residencial, o investidor deve avaliar cuidadosamente a documentação e a possibilidade de regularização da posse total do imóvel. A fração ideal pode limitar o uso exclusivo e a venda futura, portanto, é importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e oportunidades.

O lance inicial está em R$ 68.000,00 com incremento de R$ 2.040,00, o que indica um valor acessível para entrada em um mercado residencial em apartamentos leilão em Divinópolis. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída70 m²
Área do terreno300 m²
Fração ideal50% (0,3334 do lote)
Lance inicialR$ 68.000,00
IncrementoR$ 2.040,00
LocalizaçãoDivinópolis, Bairro Jusa Fonseca

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis reformas para valorização do imóvel. A fração ideal pode dificultar a obtenção de financiamento, portanto, o pagamento à vista pode ser mais viável.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor inicial baixo e potencial de valorização, desde que estejam cientes das limitações da fração ideal e dos trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Divinópolis/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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