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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Divinópolis - MG , Vale Do Sol , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Divinópolis!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 58,37m² em um terreno de 116,75m². Localizada no bairro Vale do Sol, a residência conta com sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 58,37m² e terreno de 116,75m², localizada em casas de leilão em Divinópolis - MG. O valor de avaliação é de R$ 184.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, com um desconto significativo para a 2ª praça, que inicia em R$ 110.400,00.

Considerando que o leilão é único e as datas são 09/02/2026 (1ª praça) e 12/02/2026 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O valor mínimo de R$ 110.400,00 na segunda praça representa uma economia de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Caso haja muitos lances e o valor se aproxime da avaliação, pode ser mais vantajoso desistir e focar na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vale Do Sol, Divinópolis. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista para a segunda praça, garantindo a lucratividade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir também os custos de reforma, documentação e possíveis taxas do leiloeiro no cálculo final do investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade, pois pode facilitar a aquisição.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É importante estar preparado para cobrir o lance mínimo de R$ 110.400,00, mas sem ultrapassar o valor que garanta um bom retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Divinópolis/MG. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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