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Apartamento 50% Edifício Marbella - Rio de Janeiro/RJ , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização privilegiada na Barra da Tijuca, em um edifício renomado como o Marbella, oferece acesso a uma infraestrutura completa e valorização constante. A possibilidade de arrematação imediata com o valor integral (avaliação) ou a participação em disputas com desconto, aliada às condições flexíveis de parcelamento (até 59 vezes), torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam otimizar seu capital. A assessoria especializada oferecida pela equipe de Cristiano Schontag garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 2.440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para 50% do Apartamento no Edifício Marbella, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ:

Este imóvel, com 50% de sua propriedade em leilão, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização na Barra Da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. A avaliação de R$ 3.050.000,00 e o lance inicial de R$ 2.440.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio considerável, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores ou se houver pouca disputa.

AspectoAnálise
LocalizaçãoExcelente, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. Infraestrutura completa e alta demanda.
Valor de AvaliaçãoR$ 3.050.000,00
Lance InicialR$ 2.440.000,00 (Desconto de ~20% em relação à avaliação)
Condições de PagamentoParcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Opção de compra imediata pelo valor integral.
Processo judicial00210141220164025101 - 02ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. Requer análise detalhada dos autos para identificar possíveis ônus e pendências.
OportunidadeAquisição de 50% do imóvel, o que pode exigir negociação futura com o coproprietário ou planejamento para venda futura da fração.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial para entender todas as implicações legais, custos adicionais (taxas, impostos, custas processuais) e a situação dos ônus sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar praças posteriores para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja vantajoso. A opção de compra imediata pelo valor integral pode ser interessante se o objetivo for garantir o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Costa Del Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Costa Del Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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