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50% de Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 36,80m² construída, desocupada , Doutor Laurindo , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento parcial em casa residencial com 50% do imóvel disponível.
Este imóvel possui área construída de 36,80m² e terreno de 131,10m², com cômodos essenciais como sala, cozinha, banheiro, hall, dormitório e área de serviço. Localizado em bairro residencial com boa infraestrutura próxima ao centro de leilao com descontos em Tatuí, com fácil acesso a mercados, hospitais e vias principais.

O imóvel é ideal para investidores que buscam entrada em imóveis residenciais com potencial de valorização, considerando a localização estratégica e o tamanho do terreno. A fração de 50% pode ser um ponto de atenção para quem deseja posse total, mas pode ser interessante para quem quer diversificar investimentos.

Principais pontos:
  • Área construída compacta e funcional
  • Terreno com boa metragem para expansão
  • Localização próxima ao centro e vias principais
  • Composição completa de cômodos para moradia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.980,02
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:25
Valor: R$ 52.188,01
Economia: R$ 34.792,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 50% de uma casa residencial, o investidor deve avaliar cuidadosamente a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel para evitar conflitos futuros e garantir maior controle sobre o bem. A área construída de 36,80m² e terreno de 131,10m² indicam um imóvel compacto, porém com potencial para melhorias e valorização, especialmente pela localização estratégica em leilao com descontos em Tatuí, próximo ao centro e vias principais.

O leilão apresenta duas praças, com o primeiro lance em R$ 86.980,02 e o segundo em R$ 52.188,01, com desconto de 40% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída36,80 m²
Terreno131,10 m²
LocalizaçãoJardim São Conrado, Tatuí/SP
1ª PraçaR$ 86.980,02 (04/07/2025)
2ª PraçaR$ 52.188,01 (29/07/2025) - 40% desconto

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel. A fração ideal pode limitar o uso imediato, portanto, negociar a compra da totalidade ou buscar acordo com o coproprietário é recomendável.

Em resumo, aguardar a segunda praça para oferta, analisar a documentação e planejar melhorias para valorização são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.980,02 e da 2ª praça é de R$ 52.188,01. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Laurindo em Tatuí/SP. A região de Doutor Laurindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Reserva dos Ypês 1 Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva dos Ypês 1 Tatuí em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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