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Casa em Tatuí/SP com 142,50m² de Terreno , Doutor Laurindo , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tatuí!
Este imóvel representa um potencial de investimento significativo, especialmente pela sua localização privilegiada no Jardim América e pelo valor de avaliação. A descrição aponta para uma edificação nos fundos que pode ser otimizada ou regularizada, agregando valor. A documentação irregular, embora um ponto de atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e regularização, com potencial de valorização após intervenções.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 214.326,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 150.028,59
Economia: R$ 64.297,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tatuí/SP, com lance inicial de R$ 214.326,56 e avaliação de R$ 150.028,59, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição menciona uma edificação nos fundos que utiliza área de dois imóveis e documentação irregular, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, mas exige atenção especial na regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula atualizada e o edital para entender a extensão da irregularidade documental e os custos estimados para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise documental, orçar os custos para regularizar a edificação e a documentação junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial e a avaliação, e o potencial de custos de regularização, definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após todas as despesas. A segunda praça, com lance inicial de R$ 150.028,59, pode ser mais atrativa se a regularização for complexa.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim América, Tatuí/SP, já regularizados e em bom estado, para estimar o valor de mercado após a reforma e regularização.
  • Otimização do Imóvel: Se a edificação nos fundos for viável de regularizar e integrar ao imóvel principal, pode-se criar um espaço adicional (ex: edícula para locação, área de lazer) que aumentará o valor do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

ItemCusto Estimado
Lance (1ª Praça)R$ 214.326,56
Custos de Regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.326,56 e da 2ª praça é de R$ 150.028,59. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Laurindo em Tatuí/SP. A região de Doutor Laurindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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