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50% de casa com área de 540m² em Santa Luzia, 2 quartos, 1 banheiro , Águas Claras , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento parcial em imóvel residencial com 50% da propriedade localizada em Santa Luzia, leilão de imóveis em Brusque/SC, com área total de 540m². O imóvel é uma casa residencial, ideal para quem busca diversificar investimentos em imóveis com potencial de valorização na região. A propriedade está registrada e possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em bairro residencial oferece boa infraestrutura e acesso facilitado.


Aspectos importantes: trata-se de metade do imóvel, o que pode impactar a posse e uso, sendo importante avaliar a viabilidade de aquisição conjunta ou futura compra da outra metade. A área total é considerável para construção ou reforma, possibilitando valorização futura. O imóvel está vinculado a processo judicial, o que requer atenção ao andamento e condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa 50% da propriedade, o que implica que o investidor não terá a posse total imediata. Recomendo analisar detalhadamente o processo judicial (número 5014982-86.2022.8.24.0011/SC) para entender as condições e possíveis pendências. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado.

Considerando o leilão judicial com duas praças, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça em 17/09/2025, onde o lance inicial cai para R$ 125.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo. É importante monitorar o andamento do leilão e avaliar o risco de disputa por outros interessados.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 250.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 125.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça10/09/2025 14:00
Data 2ª Praça17/09/2025 14:00

Recomendo também:

  • Verificar a possibilidade de adquirir a outra metade do imóvel para garantir posse plena.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise do processo e riscos.
  • Considerar o custo adicional com encargos e regularizações que ficarão a cargo do arrematante.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, com potencial de valorização e uso residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brusque/SC. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Condomínio Residencial Minha Casa Minha Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Minha Casa Minha Vida em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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