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Casa em Leilão Desocupada com 119m² Construída , Rio Branco , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em condomínio, localizada em apartamentos leilão em Brusque/SC, oferece 119m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e em excelente estado de conservação (desocupada), o imóvel conta com matrícula atualizada e IPTU em dia. A localização privilegiada no bairro Rio Branco garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, uma casa em condomínio desocupada com 119m² de área construída e privativa, apresenta um potencial de investimento interessante. A avaliação inicial de R$ 560.000,00, com um lance inicial de R$ 560.000,00, sugere que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma aquisição sem grandes margens de negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é igual ao valor alvo, a primeira praça (03/02/26 às 10h24) é o momento ideal para realizar a oferta. Esperar por praças posteriores pode não trazer descontos significativos, e o risco de o imóvel ser arrematado é maior.
  • Valor de Oferta: Como o imóvel está sendo ofertado a R$ 560.000,00, e não há menção a descontos progressivos entre as praças, a recomendação é ofertar o valor integral na primeira praça, caso o objetivo seja garantir a aquisição. Se houver a possibilidade de negociação ou se o valor de mercado for ligeiramente inferior, pode-se considerar uma oferta um pouco abaixo, mas com cautela.

Pós-Aquisição:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Brusque/SC para confirmar o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas ou atualizações necessárias, e taxas de condomínio. O IPTU anual de R$ 3.920,00 deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Opções de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Com 119m² e em condomínio, pode atrair famílias ou profissionais que buscam praticidade e segurança. A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo vendedor pode facilitar a revenda ou locação para co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Brusque/SC. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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