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50% de Casa em Terreno de 250 m² - Jardim das Pitas , Jardim Das Pitas , Tambaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de uma casa em ofertas de leilão em Tambaú/SP, com terreno de 250 m² e área construída de 100 m². Localizada no Jardim das Pitas, esta propriedade oferece grande potencial de valorização. A área do terreno permite futuras expansões ou projetos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca rentabilidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:45
Valor: R$ 168.612,01
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:45
Valor: R$ 84.306,00
Economia: R$ 84.306,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão judicial. A aquisição de 50% de uma casa em ofertas de leilão em Tambaú/SP, com um terreno de 250 m² e uma construção de 100 m², oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Casa com parte ideal (50%).
  • Localização: Jardim Das Pitas, Tambaú/SP.
  • Área do Terreno: 250 m².
  • Área Construída: 100 m².
  • Leilão: Judicial, 2ª praça.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 84.306,00.
  • Avaliação: R$ 168.612,01.
  • Dívidas: Débito da ação de R$ 170.920,79 (abril/2013), a ser atualizado. Ônus do arrematante a regularização do imóvel.
  • Matrícula: 2606 do CRI de Tambaú/SP.
  • Penhoras e Indisponibilidades: Constam na matrícula, indicando a origem judicial do leilão.

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando que se trata da 2ª praça, o lance inicial de R$ 84.306,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 168.612,01, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Custos Totais: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa de todos os custos envolvidos. Isso inclui:
    • O lance oferecido.
    • Custos de regularização do imóvel (despesas com cartório, impostos, taxas).
    • Custos de atualização do débito da ação (R$ 170.920,79 em abril/2013). É fundamental obter uma certidão atualizada deste valor junto ao tribunal.
    • Custos com a regularização da matrícula, caso haja pendências além das já informadas.
    • Custos de reforma ou adaptação da casa, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tambaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tambaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tambaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tambaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.612,01 e da 2ª praça é de R$ 84.306,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tambaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tambaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Tambaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Pitas em Tambaú/SP. A região de Jardim Das Pitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tambaú. Confira outros imóveis em leilão em Tambaú.
Para participar de leilões de imóveis em Tambaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tambaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tambaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tambaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tambaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tambaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tambaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tambaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tambaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tambaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tambaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tambaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tambaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tambaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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