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50% de imóvel em chácara com terreno de 168m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis residenciais localizados em uma área valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. Trata-se de 50% de um prédio com terreno de 168m², situado em Chácara Santo Antonio, um bairro conhecido por sua infraestrutura e proximidade com importantes vias da cidade.

Características principais:

  • Terreno com 168m², ideal para construção ou reforma.
  • Localização estratégica com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel com matrícula registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

O imóvel está avaliado em R$ 771.120,00, o que indica um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a possibilidade de aquisição da outra metade para controle total do bem.

Investidores podem considerar a aquisição para fins de reforma e revenda, ou para uso próprio após regularização da posse e eventual desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:00
Valor: R$ 771.120,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilão de imóveis em São Paulo envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 771.120,00 e o lance inicial é exatamente este valor, o que indica que o preço mínimo para arrematação é o valor de avaliação, sem desconto inicial.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é zero, o que sugere que o imóvel ainda não despertou interesse significativo no leilão. Portanto, é prudente aguardar o início da 1ª praça, marcada para 04/07/2025 às 11h00, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar o edital e documentos anexos, especialmente a matrícula 413.127, para verificar pendências e condições legais.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado físico e possibilidade de desocupação, já que a situação de ocupação não está informada.Determinar custos adicionais para reforma ou regularização.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão a partir da 1ª praça para identificar concorrência e comportamento dos lances.Decidir o momento ideal para ofertar lance.
4. Definição do lanceConsiderar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade, respeitando o incremento mínimo de R$ 4.000,00.Maximizar chances de arrematação com preço justo.
5. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.Evitar surpresas financeiras e garantir cumprimento das obrigações.

Este imóvel, por ser judicial e com 50% de propriedade, requer atenção especial à documentação e à possibilidade de regularização da posse. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, mas é fundamental agir com cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Reserva Granja Julieta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Granja Julieta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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