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Casa 230 m² com 2 quartos e 1 banheiro na Vila Marari , Vila Marari , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 230 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em São Paulo. Localizada na Vila Marari, a propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores. O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a serviços e transporte público, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a casa foi reformada, aumentando sua área construída para 100 m², o que proporciona um espaço confortável e bem distribuído. A localização é estratégica, próxima a comércios e escolas, tornando-a uma opção viável para quem deseja morar ou investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:30
Valor: R$ 693.814,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 346.907,16
Economia: R$ 346.907,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Vila Marari, leilao com descontos em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 693.814,31, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e as reformas já realizadas. O leilão está programado para iniciar em 05/06/2025, e a expectativa é que o preço de venda possa ser inferior ao valor de avaliação, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo será de R$ 346.907,16. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante considerar a situação legal do imóvel. Há várias penhoras e processos associados, o que pode impactar a aquisição. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário antes de fazer uma oferta. A participação no leilão deve ser feita com cautela, e eu recomendaria preparar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão não atinja o valor de avaliação na primeira praça.

Por fim, a casa pode ser reformada e revendida ou alugada, gerando uma renda passiva. A localização em São Paulo, com acesso a serviços e transporte, torna o imóvel ainda mais atrativo para locação. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, mas com uma estratégia bem definida e assessoria jurídica adequada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.814,31 e da 2ª praça é de R$ 346.907,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marari em São Paulo/SP. A região de Vila Marari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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