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50% de Imóvel Térreo com Terreno Urbano , Pinheiro Machado , Pinheiro Machado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.91m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira 50% de um imóvel térreo com terreno urbano em ofertas de leilão em Pinheiro Machado/RS. Com uma área total de 367,91m², este imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 325.000,00 por um lance inicial de R$ 162.500,00. Aja rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 162.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. Considerando que se trata de 50% do imóvel, a estratégia inicial seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Pinheiro Machado/RS, focando na região de Pinheiro Machado e Rua Dario Souza. Entender os preços de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, é crucial para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Parte Restante: Buscar informações sobre o proprietário da outra metade do imóvel. Entender suas intenções pode abrir portas para negociações futuras, como a compra da parte restante ou a formação de uma parceria para desenvolvimento conjunto.
  • Potencial de Construção/Reforma: Dada a área do terreno (367,91m²), avaliar a viabilidade de construção de novas unidades residenciais ou comerciais, ou a reforma da parte térrea existente para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado. Consultar a prefeitura local sobre zoneamento e permissões de construção é um passo fundamental.
  • Estratégia de Leilão: O lance inicial é de R$ 162.500,00, com valor de avaliação de R$ 325.000,00. A primeira praça (leilão judicial) tem um valor de lance inicial de R$ 162.500,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser inferior ao valor de avaliação, pode ser uma estratégia. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é real. Uma oferta estratégica na primeira praça, próxima ao lance inicial, pode ser suficiente para garantir a aquisição, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinheiro Machado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Ritta Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiro Machado em Pinheiro Machado/RS. A região de Pinheiro Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro Machado. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro Machado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinheiro Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinheiro Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinheiro Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinheiro Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro Machado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinheiro Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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