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Casa em Pinheiro Machado com 1 Unidade , Centro , Pinheiro Machado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pinheiro Machado (RS)!
Adquira esta casa urbana com grande potencial de valorização. Localizada em área estratégica, esta propriedade oferece a chance de investimento seguro e rentável.
Diferenciais:
  • Causa Originária de Aquisição da Propriedade: Receba o imóvel livre de ônus.
  • Processo Judicial Transparente: Acompanhe a transação com segurança.
  • Condições de Pagamento Flexíveis: Entrada mínima de 25% e até 59 parcelas.

Invista com Inteligência:
Esta é a sua chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 por um preço competitivo. A localização privilegiada e as condições de pagamento facilitadas tornam esta oferta imperdível para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pinheiro Machado (RS) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A venda judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, garante a aquisição do bem livre de ônus, o que simplifica o processo e reduz riscos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e o status é "Em V. Direta", o ideal seria aguardar a primeira praça, caso houvesse uma data definida, ou monitorar a plataforma "Acesse Comprei" para verificar a possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Como não há datas de praças explícitas, a estratégia seria focar na proposta direta.
  • Valor de Entrada e Parcelamento: A condição de 25% de entrada e até 59 parcelas mensais é bastante atrativa. Recomendo que o investidor tenha o valor da entrada disponível e planeje o fluxo de caixa para as parcelas, considerando também a taxa de 5% sobre o valor de arrematação.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que a área do imóvel pode divergir da área real, o que sugere a necessidade de uma vistoria técnica detalhada. Caso a área construída ou o terreno sejam maiores do que o inicialmente previsto, o potencial de valorização aumenta significativamente.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode ser considerado. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na região de Pinheiro Machado para definir um preço de venda competitivo. Se o objetivo for aluguel, avaliar a demanda por imóveis residenciais na cidade e o valor médio de locação.
  • Documentação e Regularização: É crucial verificar a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer pendências que possam surgir após a aquisição, apesar da promessa de entrega desembaraçada.

Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinheiro Machado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pinheiro Machado/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro Machado. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro Machado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinheiro Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinheiro Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinheiro Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro Machado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinheiro Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro Machado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro Machado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinheiro Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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