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50% de terreno com 1.480m² em aclive, sem construção , Boa União , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em terreno rural com 50% de parte ideal

Este imóvel consiste em 50% de parte ideal de um terreno de 1.480m² localizado em área rural de imóveis de leilão em Teresópolis/RJ, em aclive e com mata nativa, sem construções aparentes. A região é caracterizada por mata densa e poucos imóveis edificados, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para preservação ambiental, lazer ou projetos rurais.

Características importantes:
  • Parte ideal de 50% do terreno, o que implica copropriedade.
  • Localização em área rural, sem demarcações claras dos lotes.
  • Terreno em aclive com vegetação nativa preservada.

Esses fatores devem ser considerados para planejamento de uso e valorização futura do imóvel, especialmente para quem busca imóveis com potencial para projetos ambientais ou rurais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 29.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com 50% de parte ideal em imóveis de leilão em Teresópolis/RJ:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno de 1.480m² em área rural, com mata nativa e aclive, e que o lance mínimo está em R$ 29.000,00 com avaliação em R$ 58.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade jurídica e ambiental antes de adquirir.

Passos recomendados:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a documentação da parte ideal, direitos e obrigações, e possíveis litígios relacionados ao processo 0000077-12.2011.4.02.5115.Garantir segurança na aquisição e evitar problemas futuros.
2. Avaliação AmbientalContratar especialista para avaliar restrições ambientais e possibilidades de uso do terreno em área rural com mata nativa.Entender limitações e potencial para uso ou preservação.
3. Negociação e LanceConsiderar ofertar lance próximo ao mínimo de R$ 29.000,00 na primeira praça, aproveitando o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.Maximizar retorno financeiro e minimizar investimento inicial.
4. Planejamento de UsoDefinir se o imóvel será mantido para valorização, uso pessoal, ou desenvolvimento de projeto rural ou ambiental.Maximizar valorização e retorno do investimento.

Este imóvel não possui construções e está em área rural, o que pode limitar usos imediatos, mas oferece potencial para investidores que buscam imóveis para preservação ou projetos ambientais. A parte ideal de 50% exige atenção especial à copropriedade e possíveis acordos com coproprietários.

Considerar aguardar a primeira praça para avaliar interesse e possíveis lances concorrentes, aproveitando o parcelamento disponível para facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Teresópolis/RJ. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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