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50% de terreno urbano com casa em Várzea Grande, 420m² , Jardim Paula I , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este imóvel representa 50% de um lote urbano com área de 420 m² localizado no Loteamento Jardim Paula I, em leilão em Várzea Grande, MT. A propriedade está registrada sob matrícula nº 2.227 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício local. O imóvel é uma parte ideal, pertencente a Itamar Zeitoun e Cleumar Soares Zeitoun, o que pode implicar em questões legais e de posse que devem ser avaliadas antes da aquisição.

Investidores devem considerar:

  • A área total do terreno é de 420 m², ideal para construção ou desenvolvimento futuro.
  • O imóvel está localizado em uma região urbana consolidada, o que pode facilitar a valorização.
  • Por ser uma fração ideal, é importante analisar a documentação e possíveis litígios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 00:00
Valor: R$ 343.934,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 00:00
Valor: R$ 171.967,22
Economia: R$ 171.967,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 50% do lote urbano, o primeiro passo é realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 2.227, para verificar possíveis ônus, litígios ou pendências judiciais. A fração ideal pode dificultar a posse exclusiva, portanto, é recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar riscos e estratégias de regularização.

O lance inicial para o 2º leilão está em R$ 171.967,22, com incremento mínimo de R$ 10.000,00, e o encerramento previsto para 05/08/2025. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o primeiro leilão já foi encerrado sem lances válidos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área420 m² (50% do lote)
Localizaçãoleilão em Várzea Grande, MT - Loteamento Jardim Paula I
Valor InicialR$ 171.967,22 (2º leilão)
IncrementoR$ 10.000,00
DocumentaçãoMatrícula nº 2.227, verificar ônus
PrazoEncerramento 05/08/2025

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de adquirir a outra metade do imóvel para obter a posse plena. Caso a aquisição da fração ideal seja confirmada, o imóvel pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

Resumo: Avaliar documentação, aguardar o segundo leilão para melhor preço, considerar regularização da posse e analisar potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.934,44 e da 2ª praça é de R$ 171.967,22. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paula I em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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