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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Varzea Grande - MT , Loteamento São Matheus , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Varzea Grande!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 63,51m² em um terreno de 181,05m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Paiaguas, a residência conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. A proximidade com o centro de Varzea Grande e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 102.480,83
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 179.244,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação. A data da segunda praça é 13/03/2026, o que dá um prazo considerável para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Paiaguas, Varzea Grande - MT. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo para a segunda praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que, conforme o edital, serão de responsabilidade do comprador. Incluir também os custos de reforma (se necessário) e documentação no orçamento.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor mínimo da segunda praça (R$ 179.244,49) e nos custos adicionais, definir a capacidade de investimento. Verificar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado, para compor o pagamento.
  • Definição do Lance: Estabelecer um lance máximo que respeite o valor de mercado local e o orçamento disponível, visando uma margem de lucro ou economia.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online no dia 13/03/2026, estando preparado para realizar o lance dentro do valor estipulado.

Este imóvel, com sua área de terreno generosa e boa localização, tem potencial para valorização, especialmente se for considerado um projeto de expansão ou modernização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.480,83 e da 2ª praça é de R$ 179.244,49. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Matheus em Várzea Grande/MT. A região de Loteamento São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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