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50% de um prédio de alvenaria em Santana do Livramento/RS , Brasília , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento/RS!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento, com potencial de valorização significativo. A propriedade, com 50% de um prédio de alvenaria, oferece 5 dormitórios, 2 suítes e 2 banheiros, além de garagem para 2 carros. A área total de 600m² permite diversas possibilidades de reforma e expansão. O imóvel nos fundos, em construção inacabada, pode ser finalizado para gerar renda extra ou ser integrado à residência principal.
A localização privilegiada, próxima à Avenida Daltro Filho, e o estado de conservação, que permite intervenções pontuais, tornam este um investimento estratégico. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme as condições do leilão, para otimizar seu fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santana do Livramento/RS, com 50% de sua propriedade, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A presença de um segundo imóvel em construção inacabada nos fundos é um diferencial que pode ser explorado para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise do Investimento:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, com um lance inicial de R$ 125.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço vantajoso, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de lance parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25%, é um ponto forte. Isso permite ao investidor gerenciar melhor seu capital, especialmente se optar por finalizar a construção inacabada ou realizar reformas.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Santana do Livramento, com seu potencial turístico e econômico, pode oferecer um bom mercado para imóveis residenciais e comerciais. A localização próxima a vias importantes como a Avenida Daltro Filho é um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santana do Livramento/RS. Analise os preços de venda de casas com características semelhantes, considerando a metragem, o número de cômodos e a localização.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da construção inacabada e para quaisquer reformas necessárias no imóvel principal. Inclua custos de materiais, mão de obra e licenças.
  3. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo de lance q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasília em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
Sim, este imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento fica no condomínio CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL SANTANA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sant'ana Do Livramento, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL SANTANA em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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