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50% do Apartamento 82 com 118m² privativos e 2 vagas , Jardim Ipiranga , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212.84m²

Vagas

2

Descrição

Investimento parcial em apartamento no Edifício La Palma
Este imóvel corresponde a 50% do apartamento nº 82, localizado no 10º pavimento, com área privativa de 118,20 m² e área total de 212,84 m² incluindo áreas comuns e duas vagas de garagem. A fração ideal do solo é de 40,066 m², o que indica participação proporcional no terreno de 1.500,50 m².

O imóvel está situado em uma localização estratégica na Zona 7 de leilão de imóveis em Maringá/PR, com fácil acesso e boa valorização imobiliária. A matrícula está registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Maringá, garantindo segurança jurídica.

Este lote é ideal para investidores que buscam adquirir uma fração de imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de futura negociação da parte ideal restante. A área privativa ampla e as vagas de garagem agregam valor ao investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:00
Valor: R$ 328.311,17
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 196.986,70
Economia: R$ 131.324,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel 50% do Apartamento nº 82, Edifício La Palma:

Este imóvel representa uma fração ideal de 50% do apartamento, o que implica que o investidor não terá a posse exclusiva do imóvel completo. Portanto, é fundamental avaliar a viabilidade jurídica e comercial antes da aquisição.

Considerando o valor de avaliação de R$ 328.311,17 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão marcado para 14/07/2025 às 15:00h, pois o valor do lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando que não há desconto inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 328.311,17
1º Leilão14/07/2025 - R$ 328.311,17
2º Leilão28/07/2025 - R$ 196.986,70 (desconto significativo)
Área Privativa118,20 m²
Área Total212,84 m²
Vagas de Garagem2 vagas sem lugar determinado
Fração Ideal50%

Recomendações:

  • Estudar a documentação e verificar a possibilidade de adquirir a outra metade do imóvel para ter posse total, evitando conflitos futuros.
  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, caso o orçamento seja limitado.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Maringá/PR, especialmente na Zona 7, para revenda ou locação.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise da fração ideal e possíveis restrições.
  • Planejar o uso do imóvel para locação parcial ou total, considerando a área privativa e as vagas de garagem.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos jurídicos e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.311,17 e da 2ª praça é de R$ 196.986,70. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipiranga em Maringá/PR. A região de Jardim Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio do Edifício La Palma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício La Palma em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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