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Apartamento 2 quartos 2 banheiros 45,18m² com 1 vaga , Jardim Alvorada Ii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,18 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável.

O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$205.000,00 e comissão de 5%. A localização em leilão de imóveis em Maringá/PR é estratégica, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$205.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Maringá/PR.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça em 07/07/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$123.000,00, o que pode representar um desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região. A presença de 2 banheiros e 1 vaga de garagem agrega valor para potenciais locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,18 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$205.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$123.000,00
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00

Dicas adicionais:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel antes do leilão.
  • Considerar custos adicionais como comissão e eventuais reformas.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada Ii em Maringá/PR. A região de Jardim Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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