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50% do Box de Garagem nº 36 com 14,29m² - Fração Ideal , Setor Bela Vista , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14.2939m²

Descrição

Detalhes do imóvel: Trata-se de 50% do box de garagem nº 36 do Edifício Ubatã, com área total de 14,29m², sendo 12,50m² privativa e 1,79m² comum, localizado no Setor Bela Vista em leilões em Goiânia. O imóvel possui fração ideal de 0,7829m² da área do lote.

Importante: O valor médio dos boxes no prédio é estimado em R$ 15.000,00, e este lote corresponde a metade desse valor, avaliado em R$ 7.500,00.

Documentação: Matriculado sob nº 91.418 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia – GO.

Condição do imóvel: Não há informações sobre ocupação.

Participação no leilão: O lance mínimo é de R$ 3.750,00, correspondente a 50% do valor da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 7.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:00
Valor: R$ 3.750,00
Economia: R$ 3.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este lote representa 50% de um box de garagem, com avaliação baixa (R$ 7.500,00) e lance mínimo de R$ 3.750,00, o que indica um investimento de baixo valor inicial. Como investidor, é importante considerar que o imóvel é uma fração ideal, o que pode limitar a liquidez e o uso exclusivo do espaço. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 12/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 3.750,00, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.

Além disso, é fundamental analisar a documentação e a matrícula para garantir a regularidade do imóvel e evitar riscos legais. A localização em leilões em Goiânia, no Setor Bela Vista, é um ponto positivo, pois a região possui demanda por vagas de garagem. A valorização futura pode ser modesta, mas estável, especialmente se o mercado imobiliário local se mantiver aquecido.

Segue uma tabela resumida para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 7.500,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 7.500,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 3.750,00
Área Total14,29 m²
Fração Ideal50%
LocalizaçãoSetor Bela Vista, Goiânia - GO

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de adquirir a totalidade do box para maior controle e valorização.
  • Avaliar o mercado local de boxes para entender a demanda e potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais taxas administrativas.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar habilitação com antecedência para participar efetivamente.

Este investimento é indicado para quem busca entrada baixa e está disposto a aguardar oportunidades para aquisição completa ou valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500,00 e da 2ª praça é de R$ 3.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Goiânia/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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