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50% Sala Comercial no Shopping Center Celli em São José dos Pinhais , Centro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.1501585m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 50% de uma sala comercial estratégica no Shopping Center Celli, localizado no coração de apartamentos leilão em São José Dos Pinhais/PR. Com uma área total de 56,15m², sendo 35m² de área exclusiva, esta sala oferece um excelente potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em um centro comercial consolidado. A localização privilegiada e a fração ideal tornam este lote uma excelente oportunidade de negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 18:00
Valor: R$ 43.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um Centro comercial com potencial de valorização. A fração ideal de 50% da sala comercial no Shopping Center Celli, em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais/PR, com área total de 56,15m² (35m² de área exclusiva), é um ponto de partida para uma análise aprofundada.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta disponível até 10/11/2025 pelo valor de R$ 43.625,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 87.250,00, representando um desconto de 50%. Dada a natureza da Venda Direta, é provável que este seja o lance mínimo aceito. Recomenda-se monitorar a demanda e, se houver interesse significativo, considerar uma oferta próxima a este valor para garantir a aquisição.
  • Potencial de Rentabilidade: A localização em um shopping center sugere um fluxo constante de pessoas e, consequentemente, um bom potencial de locação. É crucial pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região e no próprio Shopping Center Celli para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que os ônus e débitos que constam no Edital não são de responsabilidade do arrematante, salvo disposição expressa do leiloeiro. É fundamental analisar o edital detalhadamente para identificar quaisquer débitos pendentes.
  • Gestão do Imóvel: Como se trata de 50% da sala, é importante entender como será a gestão conjunta com o outro coproprietário. Verificar se há acordos prévios ou se será necessário estabelecer regras de convivência e divisão de despesas e lucros.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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