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6 Casas em São Vicente/SP com 344m² de Área Total , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

344m²

Descrição

Oportunidade única em São Vicente/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 344m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir um bem com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/02/2026 08:00
Valor: R$ 563.258,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/03/2026 08:00
Valor: R$ 281.629,00
Economia: R$ 281.629,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Vicente/SP, com 344m² de área total, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com a possibilidade de adquirir o bem por um valor abaixo do mercado.

Análise de Praças e Estratégia:

Praça Data de Encerramento Valor Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 07/02/2026 às 08:00 R$ 563.258,00 -
2ª Praça 08/03/2026 às 08:00 R$ 281.629,00 50%

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor inicial de R$ 281.629,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 563.258,00), o que pode maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros lances durante o período de disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque São Vicente, São Vicente/SP. Analise preços de venda e aluguel para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que débitos anteriores como IPTU e taxas ficam sub-rogados no preço, mas é fundamental confirmar se não há outras dívidas não mencionadas.
  • Avaliação de Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.258,00 e da 2ª praça é de R$ 281.629,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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