Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Saúde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

6 Imóveis em Leilão: Prédios Comerciais e Residenciais no Rio de Janeiro , Saúde , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -220% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote engloba 6 imóveis distintos, sendo 5 residenciais e 1 comercial, localizados na região da Saúde, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ. A oportunidade reside na aquisição conjunta destes imóveis, oferecendo um potencial de diversificação de portfólio ou desenvolvimento imobiliário. A presença de contratos de locação vigentes em alguns imóveis pode representar uma fonte de renda imediata, mas exige atenção aos procedimentos de desocupação e ao direito de preferência do locatário. A localização em área com tombamento e preservação ambiental (IPHAN e APA) impõe restrições a futuras construções ou reformas, o que deve ser considerado em qualquer plano de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:06
Valor: R$ 2.716.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 6 imóveis (5 residenciais e 1 comercial) na região da Saúde, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de diversificação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, dado que o valor de avaliação não está explícito e o lance atual é elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Imóveis: Realizar uma vistoria presencial em todos os imóveis para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que alguns imóveis estão ocupados por locatários com contrato vigente e prazo indeterminado. É crucial entender os termos desses contratos e os custos associados à desocupação, conforme detalhado no edital.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região da Saúde, considerando as restrições de tombamento (IPHAN) e preservação ambiental (APA). Isso ajudará a determinar um lance estratégico e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularizações de área de terreno, área construída e ônus. É fundamental orçar esses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é alto, a recomendação é aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto maior. O valor de avaliação não está disponível, o que dificulta a definição de um lance inicial, mas o lance atual de R$ 2.716.000,00 sugere um valor de mercado considerável. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Análise de Risco: Os principais riscos incluem os custos e prazos para desocupação dos imóveis, a necessidade de regularizações e as restrições de construção devido ao tombamento e área de preservação. A po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.716.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saúde em Rio De Janeiro/RJ. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita