Sala comercial com 212 m² privativos, ocupada
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 485.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Erasmo Braga, 277, Salas 1301 E 1302 - Edificio Barbacena, Centro, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20020000
Área:
212m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área privativa de 212 m², distribuída em duas salas no Edifício Barbacena, localizado no Centro do Rio de Janeiro. A localização estratégica na Avenida Erasmo Braga oferece fácil acesso e visibilidade para negócios. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação conforme edital. O condomínio mensal é elevado, no valor de R$ 13.492,00, e o IPTU anual é de R$ 9.930,00, despesas que devem ser consideradas no planejamento financeiro. A propriedade é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para instalação de seus escritórios ou atividades comerciais, com potencial para valorização devido à região central da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:30
|
R$ 485.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.950,00 (9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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